POPIS DOMU
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům 6 + 2 s rybníkem v obci Řeka 148 (okres Frýdek–Místek).
Obytná interiérová plocha domu 230 m².
Užitná plocha 600 m².
Celková rozloha pozemku 5.651 m².
V přízemí i v patře se nachází dispozice 3+1.
V domě se nachází šest pokojů (jedním z nich je zimní zahrada), dvě kuchyně, dvě koupelny, další samostatná toaleta, spižírna, sklep, balkóny a terasa.
Na podlaze v pokojích dřevěná plovoucí podlaha, parkety a na nich koberec, v ostatních částech domu dlažba, která je na některých místech vyhřívána elektrickou topnou rohoží (koupelny, kuchyně, zimní zahrada a obývací pokoj v přízemí).
Vytápění plynovým atmosférickým kotlem napojeným na radiátory.
V celém domě nové rozvody vody i odpadů v plastu.
Dům částečně podsklepený.
V domě může zůstat vybavení dle dohody s majiteli.
Zateplení domu polystyrenem o tloušťce 10cm.
Zateplení tepelněizolačními dílci o tloušťce 10cm mezi krovy sedlové střechy a na podlaze pod pultovou střechou.
Tento rodinný dům má PENB – průkaz energetické náročnosti budovy třídy E – nehospodárný.
GPS souřadnice 49.634278, 18.572417
1.NP
V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, zimní zahrada, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a spižírna.
V zimní zahradě velká vířivka pro 6 osob a sauna pro 4 osoby v trojkombinaci: finská, parní a infrasauna.
Vířivka, sauna, dlažby, obklady, sanita a doplňky jsou řazeny v nejvyšší třidě kvality německé značky Villeroy & Boch.
V obývacím pokoji akumulační kachlová kamna (krb) sice bez rozvodů teplého vzduchu do ostatních pokojů, avšak namísto toho kamna nabízí možnost pečení pokrmů.
Koupelna v přízemí se sprchovým koutem s masážním panelem a pisoárem.
2.NP
V patře je obývací pokoj s dvěma balkóny, dvě ložnice (jedna je s balkónem), kuchyně, jídelna, koupelna a terasa o ploše 50 m².
Vstup na jihozápadní terasu z ložnice, z prostoru schodiště a ze zahrady.
Koupelna v patře s hydromasážní vanou, sprchovým koutem s masážním panelem, dvěma umyvadly a toaletou.
ZAHRADA
Dům situován na rovinném a slunném pozemku.
Vedle domu zastřešené posezení, hospodářská budova a přístřešek pro dvě auta.
Součástí zahrady je o rozloze 882 m² rybník s drobným přítokem, s ostrůvkem, v němž bylo vysazeno několik druhů ryb – kapři, amuři, líni, karasi a pár jeseterů.
Součástí rybníku molo a rybářská bašta.
Vedle rybníku pár ovocných stromů, keřů, malý jehličnatý lesík a pár břízek.
Celý pozemek oplocen.
Inženýrské sítě – vodovod, elektřina, plyn, septik bez přepadu.
Příjezd k parcele po obecní asfaltové komunikaci.
K rybníku vede od obecní asfaltové komunikace druhá samostatná boční travnatá příjezdová cesta.
OKOLÍ
Obec Řeka je horskou oblastí, v jejímž okolí je rozsáhlá příroda a lesy.
Jedná se o hojně navštěvovanou turistickou lokalitu s občanskou vybaveností: dvě restaurace, tři penziony, letní koupaliště, MHD, mateřská škola a spousta turistických stezek na Ondráš, Godulu, Ropičku, Kotář, Morávku, Javorový, Ostrý, atd.
