Koupě nemovitosti je velký krok – ať už hledáte nový domov nebo investiční příležitost. S dobře promyšleným přístupem se vyhnete zbytečným komplikacím a uděláte rozhodnutí, které vám bude dlouhodobě vyhovovat. Tady je 5 praktických tipů, které byste při koupi nemovitosti rozhodně neměli přehlédnout.
Než začnete hledat, stanovte si jasně, co od nemovitosti očekáváte. Lokalita, velikost, stav, dopravní dostupnost, občanská vybavenost – všechny tyto faktory hrají roli. Stejně tak si nastavte realistický rozpočet včetně rezervy na případné opravy nebo poplatky (daň z nabytí, provize RK, právní služby).
Nepodceňujte technickou inspekci – zvlášť u starších domů a bytů. Skrytá vada vás může stát desítky tisíc. Důležité je také ověřit právní stav nemovitosti: je nemovitost bez zástav, věcných břemen nebo jiných omezení? Využijte výpis z katastru nemovitostí nebo si najměte odborníka.
Nejde jen o to, jak vypadá lokalita dnes. Zjistěte si, co se v okolí plánuje – stavba nové silnice, průmyslové zóny, nebo naopak revitalizace parku může výrazně ovlivnit kvalitu života i hodnotu nemovitosti do budoucna.
Cenu nemovitosti je často možné vyjednat – zvlášť pokud nemovitost stojí na trhu delší dobu nebo pokud objevíte určité nedostatky. Nebojte se jednat i o termínech, zálohách nebo výši rezervačního poplatku.
Realitní makléř, právník nebo hypoteční specialista vám mohou ušetřit spoustu času, nervů i peněz. Při tak velké investici se vyplatí mít na své straně někoho, kdo se v tom pohybuje denně.
Koupě nemovitosti není jen emocionální rozhodnutí – je to i strategická volba. S důkladnou přípravou, reálným očekáváním a pomocí odborníků se můžete vyhnout nepříjemným překvapením a najít bydlení, které vám bude opravdu vyhovovat. Máte otázky k nákupu nemovitosti, nebo potřebujete poradit s konkrétní situací? Neváhejte se nám ozvat – rádi vám pomůžeme. Stačí vyplnit formulář níže a my se vám co nejdříve ozveme.
